Dodatek mieszkaniowy 2025 – co powinieneś wiedzieć?
Podatnicy mogą skorzystać z dofinansowania wydatków mieszkaniowych, co przyczynia się do poprawy sytuacji materialnej. Warto zwrócić uwagę na warunki, które należy spełniać, by otrzymać wsparcie. W tym obszarze pojawiły się ważne zmiany. Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy 2025? Odpowiadają eksperci Podatnik.info!
Spis treści:
- Dopłaty do najmu mieszkania lub domu – na czym polegają?
- Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?
- Dodatek mieszkaniowy 2025 – jaką pomoc można otrzymać?
- Dofinansowanie do wynajmu mieszkania dla młodych - kto może otrzymać?
- Kto może liczyć na dopłatę do wynajmu mieszkania lub domu?
- Podsumowanie: dodatek mieszkaniowy – najważniejsze informacje
- FAQ - Najczęściej zadawane pytania
Dopłaty do najmu mieszkania lub domu – na czym polegają?
Dodatek mieszkaniowy 2025 to świadczenie, które ma na celu wspierać podatników w trudnej sytuacji finansowej. Dotyczy to osób otrzymujących zmniejszone lub niskie dochody. Otrzymane środki należy przeznaczyć na pokrycie wydatków mieszkaniowych. Świadczenie pieniężne jest wypłacane przez gminę w związku z kosztami zajmowania wynajmowanego lokalu mieszkalnego do zarządcy budynku lub osoby uprawnionej do pobierania należności za lokal.
Szczegółowe przepisy, które regulują dopłaty do najmu 2025, znajdują się w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 2001 Nr 71 poz. 734). Świadczenie mogą otrzymać osoby w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego. Decyzję o przyznaniu dodatku jest wydawana w drodze decyzji administracyjnej przez prezydenta miasta, burmistrza lub wójta.
Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?
Wniosek o dodatek mieszkaniowy 2025 należy złożyć do ośrodka pomocy społecznej lub urzędu gminy w miejscu zamieszkania. Aby otrzymać świadczenie, podatnik musi przygotować dodatkowo:
- deklarację o dochodach gospodarstwa domowego według wzoru uchwalonego przez radę gminy właściwą dla miejsca zamieszkania,
- dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych wydatków związanych z zajmowaniem mieszkania lub domu.
Dopłaty do najmu 2025 są przyznawane na sześć miesięcy. Wniosek można ponowić i korzystać ze świadczenia przez dłuższy czas. Za każdym razem należy jednak spełniać kryterium dochodowe. Jaką pomoc otrzyma podatnik? Jakie warunki musi spełnić? Na te pytania odpowiadamy poniżej.
Dodatek mieszkaniowy 2025 – jaką pomoc można otrzymać?
Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od trzech czynników: dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym, wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania oraz stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy. Nie ma ustalonej jednej wysokości gwarantowanej, którą może otrzymać wnioskodawca.
Do wydatków na utrzymanie mieszkania wlicza się między innymi: czynsz, wydatki związane z kosztami eksploatacji, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, opłaty za energię cieplną, wodę czy śmieci.
Obliczenia oraz decyzję o wysokości dodatku mieszkaniowego podejmuje urzędnik gminy lub przedstawiciel ośrodka pomocy społecznej. Średnia wysokość takiego świadczenia w 2022 roku wynosiła 275,80 zł, a 2023 roku – od 250 do 380 zł.
Można otrzymać również dofinansowanie do wynajmu mieszkania dla młodych. Takie wsparcie należy się na pokrycie wszystkich kosztów ponoszonych w ramach umowy najmu mieszkania lub domu rodzinnego. Podatnik otrzymuje świadczenie przez cały okres poszukiwania pracy lub po jej podjęciu, ale nie dłużej niż przez 60 miesięcy.
Wysokość dofinansowania uzależniona jest od miejsca, w którym wynajmujesz mieszkanie i sposobu, w jaki się poruszasz (na wózku lub bez wózka). Z czasem dofinansowanie jest stopniowo obniżane i wynosi:
- od 1 do 24 miesiąca – 100% kosztów wynajmu,
- od 25 do 42 miesiąca – 70% kosztów wynajmu,
- od 43 do 60 miesiąca – 40% kosztów wynajmu.
Dofinansowanie do wynajmu mieszkania dla młodych - kto może otrzymać?
Dofinansowanie do wynajmu mieszkania dla młodych może otrzymać każdy, kto:
- ma orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności lub
- jest osobą z niepełnosprawnością narządu słuchu i ma orzeczenie o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności lub orzeczenie traktowane na równi z orzeczeniem o znacznym czy też umiarkowanym stopniu niepełnosprawności,
- jest absolwentem szkoły podstawowej, ponadpodstawowej lub szkoły wyższej, a edukację ukończył na 36 miesięcy przed datą złożenia wniosku czy też opuszcza rodzinę zastępczą, rodzinny dom dziecka, placówkę opiekuńczo-wychowawczą,
- ma pełną zdolność do czynności prawnych,
- złoży oświadczenie o tym, że nie jest właścicielem mieszkania w miejscowości, w której szuka pracy lub pracuje,
- złoży oświadczenie, że poszukuje zatrudnienia lub pracuje.
O świadczenie nie mogą starać się osoby, które nie spełniają chociaż jednego z warunków lub mają zaległości wobec Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PEFRON).
Wniosek należy włożyć w formie elektronicznej przez System Obsługi Wsparcia (SOW). Za proces decyzji odpowiada samorząd powiatu, w którym mieszkasz.
Kto może liczyć na dopłatę do wynajmu mieszkania lub domu?
Osoby, które chcą otrzymać dodatek mieszkaniowy 2024, muszą spełniać trzy podstawowe warunki. Pierwszy dotyczy posiadania tytułu prawnego do lokalu, czyli:
- wynajmowania lub podnajmowania lokalu mieszkaniowego,
- spółdzielcze prawo do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym,
- akt własności budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny lub akt własności samego budynku mieszkalnego (dodatek mieszkaniowy przysługuje także właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych, którzy ponoszą koszty związane z utrzymaniem swojego mieszkania i spełniają kryteria dochodowe),
- tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego (np. umowę użyczenia) i ponosi wydatki związane z jego zajmowaniem,
- tytuł prawny do zajmowania lokalu mieszkalnego, oczekując na przysługujący jej lokal zamienny lub najem socjalny lokalu, kiedy ma już to orzeczone w wyroku sądowym.
Drugie kryterium to progi dochodowe, które w przypadku dodatku mieszkaniowego zmieniają się wraz z nowymi komunikatami Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.
Zgodnie z najnowszymi informacjami z dnia 11 lutego 2025 roku, wynosiło ono 8 181,72 zł. W konsekwencji próg dochodowy wzrósł do:
- 3272,69 zł w gospodarstwie jednoosobowym – jako 40% z 8 181,72 zł,
- 2454,52 zł dla gospodarstw wieloosobowych – jako 30% z 8 181,72 zł.
Ostatnie kryterium, które należy spełniać, dotyczy powierzchni mieszkania. Maksymalnie może wynosić:
- 45,50 m² – w gospodarstwie jednoosobowym,
- 52,00 m² – w gospodarstwie dwuosobowym,
- 58,50 m² – w gospodarstwie trzyosobowym,
- 71,50 m² – w gospodarstwie czteroosobowym,
- 84,90 m² – w gospodarstwie pięcioosobowym,
- 91,00 m² – w gospodarstwie sześcioosobowym.
Gdy w mieszkaniu mieszka więcej osób, normatywna powierzchnia lokalu jest powiększana o 5 m² za każdego jednego członka gospodarstwa domowego, zaś w przypadku gdy mieszkanie zamieszkuje osoba z niepełnosprawnością normy powierzchni użytkowej podwyższa się o o 15 m².
Źródło: https://samorzad.gov.pl/web/gops-wapno/dodatek-mieszkaniowy
Podsumowanie: Dodatek mieszkaniowy – najważniejsze informacje
Poniżej prezentujemy najistotniejsze kwestie dotyczące świadczenia, które zostały omówione szczegółowo w artykule.
- Dodatek mieszkaniowy 2024 to wsparcie, które mogą otrzymać podatnicy w trudnej sytuacji finansowej poprzez dofinansowanie wydatków mieszkaniowych.
- Przepisy dotyczące dodatku mieszkaniowego reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o dodatkach mieszkaniowych.
- Świadczenie mogą otrzymać osoby zamieszkujące w jednym lokalu mieszkalnym lub wynajmujące lokal mieszkalny.
- Decyzję o przyznaniu dodatku wydaje prezydent miasta, burmistrz lub wójt.
- Wniosek należy złożyć w ośrodku pomocy społecznej lub urzędzie gminy w miejscu zamieszkania.
- Wśród wymaganych dokumentów pojawiają się deklaracja o dochodach oraz potwierdzenie wysokości ponoszonych wydatków mieszkaniowych.
- Dodatek mieszkaniowy jest przyznawany na okres 6 miesięcy, z możliwością ponowienia wniosku.
- Wysokość dodatku zależy od dochodów gospodarstwa domowego, wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania oraz stawek czynszu w zasobie gminy.
- Dofinansowanie wynajmu dla młodych przysługuje młodym osobom, w tym osobom z niepełnosprawnościami, absolwentom oraz osobom opuszczającym pieczę zastępczą.
- Dofinansowanie maleje w czasie: od 100% do 40% kosztów wynajmu na przestrzeni 60 miesięcy.
- Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy 2024, należy spełniać trzy podstawowe warunki dotyczące: powierzchni mieszkania (maksymalne powierzchnie zależne od liczby osób w gospodarstwie), kryterium dochodowe, a także tytuł prawny do zamieszkiwania lub wynajmowania lokalu.
„Dodatek mieszkaniowy to nie tylko liczba w budżecie – to realne wsparcie dla tych, którzy każdego dnia walczą o dach nad głową. Jego moc kryje się w prostych zasadach, ale największą wartością jest poczucie bezpieczeństwa, jakie daje beneficjentom.”
– Anna Ciecierska
Jeżeli masz dodatkowe pytania lub wątpliwości, możesz skorzystać z pomocy ekspertów. Każdy użytkowników bezpłatnego programu Podatnik.info zyskuje możliwość zadania dowolnego pytania specjalistom ds. księgowości, prawa czy podatków. Ponadto w okresie rozliczania deklaracji PIT zapewniamy trzy rozwiązania, które pomogą dopełnić formalności nawet w 5 minut. Sprawdź, co jeszcze możesz zyskać z Podatnik.info!
Źródło: https://samorzad.gov.pl/web/gops-wapno/dodatek-mieszkaniowy
FAQ — Najczęściej zadawane pytania
Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom zajmującym lokal mieszkalny na podstawie tytułu prawnego (np. umowa najmu, podnajem, spółdzielcze prawo do lokalu, własność) oraz spełniającym jednocześnie dwa kryteria:
- Kryterium dochodowe – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego z trzech miesięcy poprzedzających datę dnia złożenia wniosku nie przekracza ustalonych progów.
- Normatyw powierzchni użytkowej – powierzchnia normatywna lokalu mieszkalnego, powiększona o ewentualne podwyższenia dla dodatkowych członków gospodarstwa domowego, nie jest przekroczona.
Warunek tytułu prawnego oraz normy powierzchni użytkowej precyzuje ustawa o dodatkach mieszkaniowych. Po przyznaniu dodatku mieszkaniowego wygasa prawo do ponownego złożenia wniosku przed upływem okresu sześciu miesięcy od daty pierwszej decyzji.
Ile trzeba mieć dochodu na dodatek mieszkaniowy?
Od 11 lutego 2025 r. kryteria dochodowe wynoszą:
- 3272,69zł średniego miesięcznego dochodu w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 2454,52zł średniego miesięcznego dochodu na osobę w wieloosobowym gospodarstwie domowym.
Za dochód uznaje się sumę przychodów wszystkich członków gospodarstwa, pomniejszonych o ustawowe koszty uzyskania, podzieloną przez liczbę miesięcy i liczbę osób.
Do jakiego metrażu przysługuje dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia normatywna lokalu nie przekracza ustawowych wartości:
- 35m² – dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
- 40m² – dla dwuosobowego,
- 45m² – dla trzyosobowego,
- 55m² – dla czteroosobowego,
- 65m² – dla pięcioosobowego,
- 70m² – dla sześciu i więcej osób.
Normatywną powierzchnię użytkową podwyższa się o 5m² za każdego dodatkowego członka gospodarstwa domowego; w przypadku niepełnosprawności wymagającej zamieszkiwania w oddzielnym pokoju – o dodatkowe 15m².
Czy można uzyskać dofinansowanie do wynajmu mieszkania?
Tak. Dodatek mieszkaniowy wypłaca się najemcom i podnajemcom lokali mieszkalnych jako dofinansowanie do czynszu i kosztów eksploatacji. Wniosek składa się w ośrodku pomocy społecznej lub urzędzie gminy właściwym ze względu na miejsce zamieszkania.
Dofinansowanie obejmuje wszystkie koszty ponoszone w związku z zajmowaniem lokalu (czynsz, opłaty za media, zaliczki na fundusz remontowy itp.), a jego wysokość ustalana jest indywidualnie przez urząd na podstawie dochodów, wydatków i obowiązujących stawek czynszu.
