Zasady udzielania kredytów hipotecznych mają być...
http://sxc.hu/
Kancelaria Prawna Skarbiec

Zasady udzielania kredytów hipotecznych mają być zapisane w ustawie

Darmowy program do rozliczania PIT

Windows, MacOS, Linux, iOS oraz Android

Rozlicz PIT online

lub pobierz za darmo

Konieczność przygotowania takiej ustawy wymusza na państwach członkowskich UE Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Dyrektywa ta ma na celu zapobieżenie zbyt pochopnemu udzielaniu przez banki kredytów mieszkaniowych, bez wszechstronnej oceny zdolności kredytowej klientów, ale także ochronę samych klientów w kontaktach z bankiem.

Zwiększenie wymogów wobec pośredników kredytowych i pracowników banków

Pośrednicy kredytowi będą musieli zarejestrować swoją działalność i wpisać ją do rejestru, jak również informować klientów o numerze wpisu w rejestrze oraz o wysokości prowizji, jaką otrzymują od banków.

Banki będą miały obowiązek regularnego szkolenia pracowników, którzy zajmują się umowami o kredyt hipoteczny.

Prawa kredytobiorców

Informacje na temat kredytów hipotecznych, w tym reklamy nie będą mogły wprowadzać klientów banków w błąd.

Zostanie zniesiony wymóg zawierania przez klienta innych umów poza umową kredytową, co oznacza zakaz tzw. sprzedaży wiązanej. Wyjątkiem będzie żądanie podpisania (obok umowy o kredyt mieszkaniowy) umowy ubezpieczenia mieszkania lub domu od zdarzeń losowych.

W razie złamania przez bank warunków umowy, kredytobiorca po złożeniu pisemnego oświadczenia będzie mógł domagać się zwrotu kredytu bez odsetek i innych kosztów kredytu należnych kredytodawcy za okres 4 lat poprzedzających dzień złożenia tego oświadczenia. Kredytobiorca poniesie w takiej sytuacji tylko koszty ustanowienia zabezpieczenia kredytu przewidziane w umowie.

Europejski Ujednolicony Formularz Kredytowy

Wskazana wyżej Dyrektywa wprowadza Europejski Ujednolicony Formularz Kredytowy. Banki będą miały obowiązek przekazać go klientowi przed wysłaniem wiążącej oferty. Kredytobiorca będzie miał 7 dni na zapoznanie się z ofertą banku i porównanie ofert licząc od dnia przekazania kredytobiorcy wiążącej oferty. Kredytobiorcy będą mieli 14 dni na odstąpienie od umowy, zarówno w przypadku umów zawieranych na odległość, jak i podpisywanych w siedzibie banku.

Omawiane zmiany będą miały zastosowanie do umów o kredyt mieszkaniowy, zawartych po wejściu tej ustawy w życie.

Z omawianych założeń do ustawy o kredytach związanych z nieruchomościami powstanie teraz projekt ustawy, który trafi pod obrady rządu.
 

Kancelaria Prawna Skarbiec

Loading Comments
Gorące tematy
Czy przywrócenie odliczenia 50% kosztów uzyskania przychodu?
Wyniki sondażu: sondaż 58 głosów
14%

Jest sprawiedliwe, bo twórcy uzyskują niskie zarobki?

8 głosów
62%

Jest niesprawiedliwe w stosunku do pozostałych podatników?

36 głosów
24%

Powinno zostać rozszerzone o kolejne grupy zawodowe?

14 głosów
Kalendarz podatnika

Formularze PIT

Formularze PIT do druku

Zainteresuje cię także
Przychód wynikający z umorzenia części kredytu bez podatku