
Podatek od zasiedzenia – czy nabycie nieruchomości przez zasiedzenie należy wykazać w PIT?
Podatek od zasiedzenia – czy nabycie nieruchomości przez zasiedzenie należy wykazać w PIT?
Brak dochodu a ulga na dziecko 2020 – kiedy można ubiegać się o ulgę?
Co roku wiele małżeństw czerpiących korzyści z wynajmowania nieruchomości ma wątpliwości w jaki sposób prawidłowo rozliczyć uzyskane przychody.
Największe kłopoty małżonkom sprawia ustalenie, które z nich musi uwzględnić przychody z najmu w zeznaniu rocznym. Tymczasem ustawodawca przewidział dwie możliwości rozliczenia tego typu dochodów, bez względu na metodę ich opodatkowania, - skalę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. Mąż i żona mogą uczynić to zarówno wspólnie, jak i oddzielnie.
Jeżeli wynajmowana nieruchomość stanowi wspólność majątkową małżonków, to przychody z najmu mąż i żona wykazują po połowie w swoich zeznaniach. W przypadku opodatkowania skalą podatkową należy to zrobić na formularzu PIT-36, a ryczałtu na druku PIT-28.
W prosty sposób mozna to zrobić za pomocą bezpłatnego programu PIT 2012/2013.
Jeśli małżonkowie chcą, żeby tylko jedno z nich rozliczało przychody z najmu, to muszą złożyć oświadczenie w urzędzie skarbowym właściwym dla ich miejsca zamieszkania, a nie położenia wynajmowanego lokalu. Należy pamiętać, że mąż i żona wspólnie muszą zawiadomić organ podatkowy.
Ponadto oświadczenie trzeba składać co roku, nawet jeżeli małżonkowie w poprzednich latach informowali skarbówkę o fakcie rozliczania się z zysków z najmu tylko przez jednego z nich. Natomiast corocznie nie musimy zawiadamiać organu podatkowego o wyborze formy opodatkowania (skala lub ryczałt)w przypadku, jeśli nie zamierzamy jej zmieniać.
Podatnicy rozliczający się według skali podatkowej mają obowiązek złożyć oświadczenie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskają pierwszy w danym roku przychód z najmu. Ryczałtowcy tą samą czynność muszą wykonać najpóźniej do 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego, w terminie pierwszej wpłaty podatku.
Oprócz tego należy pamiętać, że wybrana forma opodatkowania (skala lub ryczałt) obowiązuje przez cały rok podatkowy. W jego trakcie małżonkowie nie mogą zmienić metody rozliczania się z przychodów uzyskanych z wynajmowania należącej do nich nieruchomości.
Podatnik.info