Ulga podatkowa 2013 a sprzedaż nieruchomości

2014-01-03

Ulga mieszkaniowa istnieje w polskim systemie podatkowym od 1 stycznia 2009 r., kiedy to zastąpiła obowiązującą do 31 grudnia 2008 r. ulgę meldunkową.

Na czym polega ulga mieszkaniowa?

Zgodnie z ustawą o PIT opodatkowaniu 19-procentową stawką podlega uzyskanie przychodu z odpłatnego zbycia:

• nieruchomości lub ich części oraz udziału w niej,
• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
• prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Podatnik ma obowiązek zapłacić podatek, jeżeli odpłatne zbycie nie odbywa się w ramach wykonywania działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W tym celu należy rozliczyć się z fiskusem w zeznaniu PIT-39.

Źródło: Ministerstwo Finansów

Podatnik, który nabył lub wybudował nieruchomość po 1 stycznia 2009 r. może jednak skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Polega ona na tym, że wolne od podatku PIT są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli uzyskany z tego tytułu przychód przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe. Ponadto wydatki na cele mieszkaniowe podatnik musi ponieść w ciągu dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości. Dopiero łączne spełnienie obydwu powyższych warunków uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.

Ściągnij program PIT online i rozlicz się z fiskusem

W prosty sposób rozlicz się już dziś darmowym programem PIT pro 2013. Dołącz do grona 4 000 000 zadowolonych Polaków i prześlij PIT do urzędu pobierając program PIT lub wypełniając PIT online.

Dzięki temu zyskujesz:

• Darmowy program za 0 zł
• Wysyłkę PIT przez internet (e-deklaracje)
• Gwarancję bezpieczeństwa za pomocą technologii SSL Certum
• Szybki zwrot nadpłaty podatku
• Wszystkie aktualne druki PIT 2013/2014 wraz załącznikami
• Dostęp do PIT 365 dni w roku z dowolnego miejsca i urządzenia (Chmura PIT)

Pamiętaj! Korzystając z programu PIT pro 2013 otrzymujesz nieograniczony dostęp do swoich deklaracji z możliwością intuicyjnego i szybkiego rozliczenia w zaledwie 5 minut. W każdym momencie możesz wydrukować swój PIT lub wysłać online do urzędu skarbowego bez kolejek. Skorzystaj z doświadczenia ekspertów i rozlicz swój PIT programem PIT pro 2013.


Podatnik.info