Budowa domu może być tańsza nawet o 35 tys. zł
http://sxc.hu/

Budowa domu może być tańsza nawet o 35 tys. zł

Budowa domu czy generalny remont mieszkania mocno nadszarpują domowe budżety. W sukurs podatnikom idzie fiskus, który pozwala na zmniejszenie związanych z tym wydatków nawet o 35 tysięcy złotych.

Darmowy program do rozliczania PIT

Windows, MacOS, Linux, iOS oraz Android

Rozlicz PIT online

lub pobierz za darmo

Remontującym mieszkania lub budującym domy fiskus pozwala odzyskać część podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych. Ale nie wszystkich – zwrot dotyczy tylko tych materiałów, dla których podatek VAT wzrósł w 2004 r. z 7% do 22%, w związku z wejściem Polski do Unii Europejskiej.

Kiedy można ubiegać się o zwrot VAT

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1.budową budynku mieszkalnego,

2.nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach.

3.remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych pozwala zrekompensować podwyżkę stawki VAT. Wyznaczono jednak limity, których wysokość uzależniona jest między innymi od tego, czy podatnik korzystał w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych oraz czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę (od 2004 r. podstawowa stawka VAT wzrosła z 22% do 23%, dlatego w poniższej tabeli uwzględniamy limity obowiązujące dla 23-proc. stawki VAT, dla osób składających wniosek o zwrot VAT po raz pierwszy).

Należy także pamiętać, że maksymalne kwoty zwrotu VAT zmieniają się co kwartał, ze względu na zmianę wysokości jednego ze wskaźników niezbędnych do obliczenia limitu - ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej do obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych. Dla wniosków o zwrot VAT składanych w III kw. 2012 r. cena metra kwadratowego wynosi 4130 złotych.

Limity zwrotu VAT dla osób, które nie korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych w PIT:

W przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę:
35 255,75 zł
(65,22 proc. zapłaconego i udokumentowanego fakturami 23-proc. podatku VAT, ale nie więcej niż 12,195 proc. kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw i ceny mkw)

W przypadku pozostałych inwestycji:
15 109,61 zł
(65,22 proc. zapłaconego i udokumentowanego fakturami 23-proc. podatku VAT, ale nie więcej niż 12,195 proc. kwoty stanowiącej iloczyn 30 mkw i ceny mkw)

Limity zwrotu VAT dla osób, które korzystały w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych w PIT:

W przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę:
28 791,47 zł
(55,23 proc. zapłaconego i udokumentowanego fakturami 23-proc. podatku VAT, ale nie więcej niż 9,959 proc. kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw i ceny mkw)

W przypadku pozostałych inwestycji:
12 339,20 zł
(55,23 proc. zapłaconego i udokumentowanego fakturami 23-proc. podatku VAT, ale nie więcej niż 9,959 proc. kwoty stanowiącej iloczyn 30 mkw i ceny mkw)

Wydatki na materiały budowlane muszą być udokumentowane fakturami wystawionymi na osobę fizyczną, a same materiały muszą znajdować się w wykazie materiałów budowlanych, które kwalifikują się do zwrotu. Na liście tej znajdują się między innymi: klepki i listwy przyścienne, żwir i piasek, kostka brukowa, okna, drzwi i ościeżnice, tapety, płytki ceramiczne, wyroby sanitarne, dachówki, cement, płyty chodnikowe, kotły centralnego ogrzewania , grzejniki, cegły oraz siatki i ogrodzenia (wykaz można znaleźć na stronie internetowej resortu transportu, budownictwa i gospodarki morskiej).

Wraz z fakturami w urzędzie skarbowym należy złożyć wypełniony druk VZM-1. Wnioski można składać raz w roku, a limit obowiązuje przez 5 lat, począwszy od dnia złożenia pierwszego wniosku.


Agata Szymborska-Sutton, Tax Care

Taxcare.pl

tax-care---logo-150

Loading Comments
Gorące tematy
W jaki sposób rozliczasz się z fiskusem?
Wyniki sondażu: sondaż 276 głosów
72%

używam programu do PITów

198 głosów
22%

samodzielnie

62 głosów
2%

z pomocą rodziny lub znajomych

6 głosów
4%

zlecam to księgowemu lub doradcy podatkowemu

10 głosów
Kalendarz podatnika

Formularze PIT

Formularze PIT do druku

Zainteresuje cię także
Przedsiębiorcy nie zamierzają czekać do 2018 r. Już teraz poszukują możliwości ucieczki przed superpodatkiem